Nội dung chính
Hưng Yên công bố bảng giá đất mới áp dụng từ 1/1/2026, với mức đỉnh 100 triệu đồng/m² và một số tuyến đường tăng lên tới 10 lần so với năm 2025.
Bảng giá đất mới 2026: Đánh giá tổng quan
Hội đồng Nhân dân tỉnh Hưng Yên đã thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất mới, thay thế toàn bộ các bảng giá cũ áp dụng đến hết năm 2025. Quyết định này nhằm đưa giá đất gần hơn với thực tế thị trường, đồng thời tạo cơ sở tính thuế và phí công bằng cho các dự án bất động sản.
1. Khu vực có giá đất cao nhất
Phường Phố Hiến, vị trí 1 trên đường Điện Biên (đoạn từ Tô Hiệu đến ngã tư Nguyễn Thiện Thuật), được xác định mức giá 100 triệu đồng/m² – cao gấp 3,6 lần so với bảng giá năm 2025.
2. Các tuyến phố trung tâm ghi nhận tăng mạnh
- Hồ Xuân Hương: 56 triệu đồng/m² (tăng 5,6 lần)
- Đoàn Thị Điểm: 52 triệu đồng/m² (tăng 5,2 lần)
- Chu Mạnh Trinh: 55 triệu đồng/m² (tăng 5 lần)
- Chùa Chuông: 55 triệu đồng/m² (tăng 3,7 lần)
3. Khu vực trước đây giá thấp nhưng bùng nổ
Mặt đường Nguyễn Thiện Thuật (đoạn đê sông Hồng – Phan Đình Phùng) được định giá 40 triệu đồng/m², tương đương mức tăng 10,8 lần so với năm trước.
4. Định giá trong các khu đô thị mới
Đối với các tuyến đường rộng trên 15 m trong các dự án đô thị mới, mức giá dao động từ 45‑60 triệu đồng/m². Điểm nổi bật:
- Vinhomes Ocean Park 2 & 3: 60 triệu đồng/m²
- Khu nhà ở phố mới Văn Giang: 52 triệu đồng/m²
- Alluvia City: khoảng 40 triệu đồng/m²
Những khu vực này được xem là “vùng đệm” giữa Hà Nội và Hưng Yên, phản ánh xu hướng giãn dân và mở rộng không gian đô thị Thủ đô.
5. Trường hợp tăng đột biến
Mặt đường Trần Thánh Tông (từ cầu sang chợ Thành Đạt đến phố Lý Thường Kiệt) đạt 80 triệu đồng/m² – tăng 8,4 lần. Đường Trần Quang Khải (đoạn Trần Thánh Tông – cầu Thái Bình) cũng ghi nhận mức tăng 8,3 lần.
Thông tin trên dựa trên công bố chính thức của Ủy ban Nhân dân tỉnh Hưng Yên và TPO, cung cấp dữ liệu chi tiết cho nhà đầu tư, nhà môi giới và người mua nhà có nhu cầu nắm bắt xu hướng thị trường bất động sản địa phương.
