Nội dung chính
CTCP Xây dựng Thương mại và Khoáng sản Hoàng Phúc (UPCoM: HPM) đang chuẩn bị chi 50 tỷ đồng để mua 70ha đất tại Ninh Hòa, Khánh Hòa, nhằm cung cấp vật liệu san lấp cho các dự án hạ tầng quy mô lớn.
Chi tiết giao dịch mua đất
HPM sẽ thực hiện một cuộc họp đại hội đồng cổ đông bất thường để phê duyệt việc mua đất từ ông Phạm Duy Tân, Phó Tổng Giám đốc kiêm Kế toán trưởng của công ty. Diện tích giao dịch khoảng 70ha, giá trị giảm từ 70 tỷ đồng (theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ba bên ký ngày 20/11/2025) xuống còn 50 tỷ đồng do nhu cầu thu hồi tiền nhanh.
Lý do chiến lược mua đất
Vị trí Ninh Hòa đang trở thành “điểm nóng” của nhu cầu đất san lấp khi khu vực này đồng thời là điểm giao của nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:
- Cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột
- Cao tốc Bắc – Nam
- Khu kinh tế Vân Phong
- Khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ Ninh Xuân (hơn 2.300ha)
Theo tài liệu, khu đất cách cao tốc Bắc – Nam khoảng 3km, cách tuyến Buôn Ma Thuột – Vân Phong 10km và cách Khu kinh tế Vân Phong 35km. Độ cao trung bình 238m so với mực nước biển, phù hợp cho việc khai thác và vận chuyển đất.
Tiềm năng cung cấp đất san lấp
HPM ước tính trữ lượng đất san lấp tại khu vực này khoảng 21 triệu m³, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật cho các dự án giao thông và quy mô lớn. Ba giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều là đất rừng sản xuất, thời hạn đến tháng 7/2064, tổng diện tích gần 70ha.
Liên quan đến dự án khoáng sản chiến lược
Đất này còn nằm trong phạm vi Đề án điều tra khoáng sản chiến lược do cơ quan chuyên môn ban hành tháng 9/2025. Khảo sát sơ bộ cho thấy lớp khoáng sản tiềm năng ở độ sâu 1,5m, dày trung bình 0,5m. Nếu Nhà nước quyết định khai thác khoáng sản chiến lược trong tương lai, HPM sẽ hợp tác để tiếp tục sử dụng khu đất cho mục đích san lấp sau khi khai thác.
Chuẩn bị pháp lý và hướng tới dự án du lịch sinh thái
Công ty đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý, bao gồm phương án quản lý rừng và đề xuất dự án du lịch sinh thái, nhằm rút ngắn thời gian xin phép khai thác và mở rộng giá trị sử dụng đất.
Động thái hủy niêm yết và thay đổi cơ cấu cổ đông
Trong bối cảnh chuẩn bị rời sân chơi đại chúng, HPM đã trình bày tại đại hội đồng cổ đông việc hủy tư cách công ty đại chúng. Nguyên nhân: số lượng cổ đông thực tế giảm xuống 65 người (từ 115) và tỷ lệ cổ phần do cổ đông nhỏ lẻ nắm giữ chỉ còn 8,36%, dưới ngưỡng tối thiểu 10% theo Luật Chứng khoán 2019.
Ngày 26/12/2025, ông Phạm Duy Tân mua thêm 152.000 cổ phiếu, nâng tỷ lệ sở hữu từ 12% lên 16%, cho thấy ông vẫn duy trì niềm tin vào tiềm năng dài hạn của HPM.
Lịch sử hoạt động và tình hình tài chính
HPM thành lập năm 2008 với vốn điều lệ 8 tỷ đồng, hoạt động chính trong khai thác khoáng sản tại Lạng Sơn. Công ty niêm yết trên HNX từ cuối 2015, bị hủy niêm yết bắt buộc và chuyển sang UPCoM giữa năm 2023.
Mỏ đá Lũng Cùng – tài sản chính – đã tạm dừng từ năm 2020 và chỉ khôi phục hoạt động từ quý 4/2023. Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023 cho thấy doanh thu gần 6 tỷ đồng, lợi nhuận 646 triệu đồng, tổng tài sản 62 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu hơn 38 tỷ đồng. Năm trước, doanh thu tăng đột biến trên 90 tỷ đồng nhờ bán vật tư y tế.
Kiểm toán năm 2023 đưa ra nhiều ý kiến từ chối: công nợ phải thu lớn chưa đối chiếu, nghĩa vụ thuế quá hạn hơn 7 tỷ đồng, việc cưỡng chế hóa đơn và chưa ghi nhận đầy đủ các nghĩa vụ môi trường tại mỏ đá.
Kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ
Năm 2024, HĐQT đã phê duyệt kế hoạch phát hành 10 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chuyên nghiệp với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về khoảng 12 tỷ đồng. Ông Phạm Duy Tân là một trong những nhà đầu tư tiềm năng, nhưng đến cuối năm 2025 không có bằng chứng rõ ràng về việc thực hiện kế hoạch này.
Với những động thái trên, HPM đang cân bằng giữa việc mở rộng nguồn cung vật liệu cho hạ tầng, chuẩn bị cho các dự án khoáng sản chiến lược và tái cấu trúc cơ cấu cổ đông để đáp ứng yêu cầu pháp lý.
Bạn nghĩ sao về quyết định mua đất và hủy niêm yết của HPM? Hãy để lại bình luận và theo dõi chúng tôi để cập nhật những diễn biến mới nhất.
