Nội dung chính
Trường Sơn và Him Lam đang triển khai dự án khu dân cư trị giá hơn 11,2 nghìn tỷ đồng tại Tây Ninh, hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị miền Nam.
Tổng quan dự án
Dự án tọa lạc tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh (trước đây là xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, Long An) với tổng diện tích hơn 214,9 ha và vốn đầu tư dự kiến 11.222 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng dự kiến gần 7.030 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 4.193 tỷ đồng.
Vốn góp của các nhà đầu tư
- Trường Sơn: 85% tiền mặt (~1.431 tỷ đồng) và tổng vốn hơn 1.683 tỷ đồng.
- Him Lam: 15% tiền mặt (~253 tỷ đồng) trong tổng vốn huy động.
Tiến độ và thời gian hoạt động
Thời gian thực hiện dự án dự kiến từ quý 4/2024 đến quý 4/2030, với vòng đời khai thác 50 năm. UBND tỉnh Long An đã phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2024, trong khi UBND xã Đức Lập phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 11/2025.
Quy mô dân cư và công trình
Dự kiến dân số sẽ lên tới 30.629 người. Các công trình bao gồm:
- 1.485 căn nhà liền kề (4 tầng, tổng diện tích sàn 59,9 ha) trên hơn 15,9 ha đất.
- 5.230 lô đất liền kề cho người dân tự xây dựng.
- 46 căn biệt thự (4 tầng, tổng diện tích 8.101 m², sàn 18.956 m²).
- 252 lô đất biệt thự chuyển nhượng.
- Nhà ở xã hội trên 5 lô đất (9 tầng, tổng sàn gần 20,2 ha).
- Hạ tầng dịch vụ thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục và các tiện ích công cộng.
Vị trí địa lý và tiềm năng sử dụng đất
Dự án giáp kênh T2 và khu công nghiệp Xuyên Á ở phía Đông, đường tỉnh 823B phía Nam, và khu đất trống phía Tây. Đất hiện trạng chủ yếu là đất chưa sử dụng (tràm hoang) chiếm hơn 88% (≈189,5 ha), ít ảnh hưởng tới giá trị nông lâm nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho chuyển đổi mục đích sử dụng.
Thông tin về các chủ đầu tư
CTCP Bất động sản Trường Sơn, tiền thân là Him Lam Land, hiện có vốn điều lệ 1.700 tỷ đồng, đại diện pháp luật ông Nguyễn Ngọc Thủy – Tổng Giám đốc. Him Lam Land (nay là Him Lam) có vốn điều lệ 10.000 tỷ đồng, đại diện ông Dương Công Toàn – Tổng Giám đốc.
Dự án đã hoàn thành báo cáo Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) và cam kết tuân thủ các quy chuẩn môi trường quốc gia, đồng thời được CTCP Trường Sơn ủy quyền thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường.
