Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công vào tháng 1/2026, mở ra kỷ nguyên kết nối nhanh hơn giữa TP.HCM và Đồng Nai, đồng thời tạo đà tăng trưởng cho bất động sản phía Đông.

Ba dự án cầu trọng điểm đồng thời khởi công

Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố khởi công ba cây cầu chiến lược: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (được gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba công trình kết nối liên vùng quy mô lớn được đưa vào thi công cùng lúc, hứa hẹn xây dựng một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.

Cầu Cát Lái – Giải pháp thay thế phà

Với tổng vốn dự kiến khoảng 18.300 tỷ đồng, Cầu Cát Lái sẽ thay thế hệ thống phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút. Đây là trục kết nối quan trọng giữa trung tâm thành phố và khu công nghiệp phía Nam.

Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2) – Đường nối trực tiếp TP.Thủ Đức – Long Hưng

Vốn đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu Long Hưng mở rộng trục giao thông từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP.Thủ Đức cũ, tạo điều kiện cho luồng hàng hóa và người dân di chuyển nhanh hơn.

Cầu Phú Mỹ 2 – Giải pháp dự phòng cho cầu Phú Mỹ hiện hữu

Với tổng mức đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, cầu Phú Mỹ 2 kết nối khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời chia sẻ áp lực giao thông cho cầu Phú Mỹ hiện tại, nâng cao khả năng chịu tải của hệ thống.

Tác động của mạng lưới hạ tầng mới

Ba cây cầu đồng thời triển khai sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực sẽ hình thành hành lang giao thương liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.

Theo các nghiên cứu thị trường, hạ tầng giao thông là yếu tố quyết định chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các dự án trọng điểm bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động.

Cơ hội đầu tư bất động sản phía Đông

Những dự án hạ tầng mới đã tạo ra “hiệu ứng cộng hưởng” mạnh mẽ cho bất động sản phía Đông TP.HCM và Đồng Nai. Các khu đô thị quy mô lớn như Izumi City (170 ha) và Elyse Island (45 ha) đang thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư dài hạn.

Izumi City đã hoàn thành phân khu đầu tiên và đang bàn giao sổ hồng cho cư dân. Phân khu thứ hai – Izumi Canaria – đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng mỗi căn nhà phố và tiến độ thanh toán lên tới 36 tháng sau nhận nhà.

Elyse Island quy hoạch 45 ha với các khu biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, hướng tới phong cách “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”.

Nhà đầu tư đánh giá cao nền tảng pháp lý vững chắc, được bảo chứng bởi kinh nghiệm hơn 100 năm của Nam Long và đối tác Nhật Bản, cùng hệ thống tiện ích đồng bộ. Cả hai dự án đều nằm trên trục kết nối trực tiếp từ TP.HCM tới sân bay Long Thành, tăng sức hấp dẫn cho người mua và nhà đầu tư.

Triển vọng thị trường bất động sản năm 2026

Trong bối cảnh Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản được sửa đổi, dòng tiền đang chuyển về các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế. Các chuyên gia dự đoán, khu vực phía Đông sẽ tiếp tục ghi nhận mức tăng giá bất động sản ổn định, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục hạ tầng mới.

Hoài Phương