Rủi ro – Tintucdautu.com

Sốt đất vùng ven: Cẩn thận với bẫy giá

Linh — Mon, 28 Jul 2025 08:28:24 +0000

Thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM đang trải qua một giai đoạn biến động mạnh mẽ sau thông tin sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM. Thông tin này đã tạo ra một làn sóng hứng thú trong cộng đồng nhà đầu tư, đặc biệt là những người đang tìm kiếm cơ hội tại thị trường bất động sản vùng ven.

Giá đất nền vùng ven đã tăng mạnh trong thời gian gần đây, với nhiều khu vực ghi nhận mức tăng đáng kể. Tuy nhiên, đi cùng với đó là nguy cơ về một kịch bản sốt giá ảo, khi mà giá đất tăng cao hơn so với giá trị thực tế và nhu cầu của thị trường. Các chuyên gia cảnh báo rằng nhà đầu tư cần phải thận trọng và tỉnh táo khi đưa ra quyết định đầu tư, tránh bị cuốn vào làn sóng tăng giá không bền vững.

Nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng đón đầu những quy hoạch mới tại các tỉnh vùng ven, đặc biệt là khi có thông tin về việc sáp nhập các tỉnh vào TP.HCM. Họ hy vọng rằng việc này sẽ mang lại những cơ hội mới cho thị trường bất động sản, như tăng trưởng kinh tế, phát triển hạ tầng và gia tăng nhu cầu về bất động sản. Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội, cũng có nhiều rủi ro mà nhà đầu tư cần lường trước.

Một trong những rủi ro lớn nhất là nguy cơ giá đất tăng cao hơn so với khả năng tài chính của người mua. Nếu thị trường bất động sản tăng trưởng quá nóng, giá đất có thể tăng lên mức không thể tiếp cận được với nhiều người, dẫn đến tình trạng tồn kho bất động sản và giảm nhu cầu. Hơn nữa, nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, nhà đầu tư có thể đối mặt với rủi ro mất thanh khoản, khi không thể bán được bất động sản với giá mong muốn.

Để đầu tư an toàn và hiệu quả, nhà đầu tư cần dựa vào các yếu tố thực tế như nhu cầu thị trường, khả năng tăng trưởng kinh tế và hạ tầng của khu vực. Ngoài ra, việc tìm kiếm và làm việc với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín cũng giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt và giảm thiểu rủi ro. Thông tin từ các nguồn đáng tin cậy, bao gồm cả các trang web chính thức của chính phủ và các tổ chức kinh tế, cũng cần được theo dõi để có cái nhìn toàn diện về tình hình.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang biến động mạnh mẽ, việc nhà đầu tư giữ một cái nhìn khách quan và dài hạn là cực kỳ quan trọng. Bằng cách tập trung vào các yếu tố bền vững và tránh bị cuốn vào các đợt sốt giá ngắn hạn, nhà đầu tư có thể bảo vệ tài sản của mình và tìm kiếm cơ hội tăng trưởng lâu dài.

UBND tỉnh Bình Dương và UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã lên tiếng về thông tin sáp nhập, tuy nhiên vẫn chưa có thông báo chính thức nào từ Chính phủ về kế hoạch này.

Nguy cơ tiềm ẩn khi dùng sản phẩm hỗ trợ tăng cân

Linh — Sun, 20 Jul 2025 21:39:33 +0000

Đối với nhiều người, tăng cân là một mục tiêu khó đạt được do cơ địa, bệnh lý hoặc thể trạng yếu. Ngoài các phương pháp tăng cân tự nhiên, một số người tìm đến các sản phẩm hỗ trợ tăng cân hoặc thực phẩm hỗ trợ dinh dưỡng. Tuy nhiên, việc sử dụng các sản phẩm này cần được cân nhắc kỹ lưỡng để tránh gây hại cho sức khỏe.

Tại Việt Nam, các sản phẩm hỗ trợ tăng cân được chia thành hai nhóm chính: sản phẩm không kê đơn (thực phẩm bổ sung dinh dưỡng) và sản phẩm kê đơn (bao gồm các loại steroid đồng hóa). Các loại thực phẩm bổ sung thường được quảng bá là hỗ trợ tăng cân một cách tự nhiên, nhưng phần lớn chưa được kiểm tra nghiêm ngặt về chất lượng và hiệu quả.

Steroid đồng hóa là nhóm chất thường bị lạm dụng trong giới vận động viên và người tập thể hình để tăng khối cơ và cải thiện thành tích. Tuy nhiên, việc sử dụng không đúng cách có thể gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng cho sức khỏe, bao gồm phát triển tuyến vú ở nam giới, phì đại âm vật ở nữ giới, tổn thương gan và thận, rối loạn cảm xúc, tâm trạng lâng lâng, nguy cơ mắc bệnh tim mạch và ung thư tuyến tiền liệt.

Bệnh viện Vinmec cảnh báo rằng các sản phẩm bổ sung tăng cân, đặc biệt là loại có chứa steroid đồng hóa, tiềm ẩn nhiều nguy cơ ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe thể chất và tinh thần. Một số tác dụng phụ đáng lưu ý bao gồm rối loạn nội tiết, teo tinh hoàn hoặc rối loạn kinh nguyệt, chậm phát triển thể chất ở trẻ em và thanh thiếu niên, rối loạn nhịp tim ở người có tiền sử bệnh tim, dị ứng với thành phần thảo dược trong sản phẩm.

Công ty Cổ phần Dược phẩm FPT Long Châu cũng lưu ý rằng một số sản phẩm bổ sung tăng cân có thể gây ra tình trạng tích nước, tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu sử dụng kéo dài. Những sản phẩm này thường chứa các thành phần như chất lợi tiểu, corticosteroid hoặc chất kích thích thèm ăn.

Để tăng cân an toàn và bền vững, người cần tăng cân nên lựa chọn lối sống lành mạnh, ăn uống đủ chất, vận động hợp lý và tham khảo ý kiến chuyên gia y tế khi cần thiết. Hiệu quả của nhiều sản phẩm hỗ trợ tăng cân hiện nay vẫn chưa được chứng minh rõ ràng qua các nghiên cứu lâm sàng có kiểm soát.

Tóm lại, các sản phẩm hỗ trợ tăng cân có thể là công cụ hỗ trợ hữu ích trong một số trường hợp đặc biệt, nhưng không phải lựa chọn tối ưu cho tất cả mọi người. Người tiêu dùng nên tham khảo ý kiến từ bác sĩ hoặc chuyên gia dinh dưỡng để được tư vấn phù hợp với thể trạng. Một lối sống khoa học, dinh dưỡng hợp lý và tập luyện đều đặn vẫn là phương pháp tăng cân bền vững và an toàn nhất hiện nay.