Giá đất nền đã tăng trong nhiều đợt sốt trước đây ở ba miền Bắc, Trung và Nam, với yếu tố hạ tầng đóng vai trò quan trọng. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền có dấu hiệu phục hồi nhưng không đồng đều. Dự báo quý 3/2025 là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc này, với mức độ kỳ vọng biên lợi nhuận ổn định và khó sốt nóng như trước.
Thị trường bất động sản
-
-
Bà Ngọc, nhà đầu tư tại TP HCM, bắt đầu với 400 triệu đồng vào cổ phiếu bất động sản. Sau khoản lỗ với PDR, bà quay lại và chốt lời 150 triệu đồng khi cổ phiếu quanh vùng 18.000 đồng. SSI Research cho rằng 2 sự kiện tác động đến thị trường bất động sản nửa đầu năm là Quốc hội thông qua cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được phê duyệt.
-
Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng lân cận không có biến động lớn về giá và nguồn cung. Nhà đầu tư duy trì trạng thái phòng thủ. Giá cao do chi phí đầu vào chưa điều chỉnh, vướng mắc quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu ở thực lớn nhưng cần hỗ trợ từ nhà nước để thúc thị trường.
-
Giá vật liệu xây dựng tăng cao tác động mạnh đến thị trường bất động sản, gây áp lực cho chi phí đầu tư và giá bán nhà. Điều này khiến nhà đầu tư và người dân trì hoãn mua, trong khi doanh nghiệp phải tăng giá để bù đắp, gây khó khăn cho người mua.