Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh vừa có yêu cầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Yên Dũng khẩn trương giải quyết các khiếu nại liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho một số công dân của phường khi Nhà nước thu hồi đất để triển khai Dự án khu công nghiệp Yên Lư. Những khiếu nại này đã được đặt ra trong phiên tiếp công dân định kỳ vào ngày 15/7/2025 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh và Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh.

Dự án khu công nghiệp Yên Lư, với tổng mức đầu tư gần 2.700 tỷ đồng và quy mô lên đến 377 ha, đã đạt được một số kết quả đáng kể trong công tác giải phóng mặt bằng. Tính đến tháng 5/2025, đã có 359,3 ha đất được giải phóng mặt bằng và hơn 343 ha được chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, vẫn còn một số diện tích chưa thể lập phương án bồi thường do nhiều thửa đất không có bờ thửa, ranh giới rõ ràng, và một số hộ gia đình không có đủ cơ sở để lập phương án bồi thường, hỗ trợ.

Hiện nay, tỉnh Bắc Ninh sở hữu khoảng hơn 30 khu công nghiệp với tổng diện tích lên tới hàng nghìn hecta, đóng góp lớn vào quy mô kinh tế (GRDP) của tỉnh và đứng thứ 5 cả nước. Các khu công nghiệp tại Bắc Ninh có sức hút mạnh mẽ với vốn đầu tư, đặc biệt là vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Trong 6 tháng đầu năm 2025, tỉnh Bắc Ninh đã thu hút hơn 12 tỷ USD vốn đầu tư quy đổi, đứng thứ 2 toàn quốc về thu hút vốn FDI, chỉ sau thành phố Hà Nội.

Trước những vấn đề đang tồn tại, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh đã nhấn mạnh tầm quan trọng của việc giải quyết triệt để các vấn đề liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân. Yêu cầu giải quyết các khiếu nại này đang được triển khai gấp, với báo cáo kết quả trước ngày 15/8/2025. Mục tiêu là đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân và triển khai dự án theo kế hoạch đã đề ra.

Quá trình giải quyết các khiếu nại này không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án mà còn góp phần vào việc triển khai dự án một cách công bằng và minh bạch. Sự can thiệp kịp thời của chính quyền địa phương sẽ giúp giảm thiểu các vấn đề phát sinh và tăng cường niềm tin của người dân vào quá trình thực hiện dự án.

Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/7, đã thể hiện tinh thần cải cách, đưa giá đất sát thị trường hơn, bảo đảm quyền lợi người bị thu hồi đất. Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 cũng đang lộ ra nhiều bất cập ảnh hưởng đến người dân, doanh nghiệp. Để tháo gỡ vướng mắc, nhiệm vụ cấp bách là nghiên cứu, sửa đổi để phát huy tối đa hiệu quả đất đai, sớm trình Ban Chấp hành Trung ương cho ý kiến.

Một trong những điểm bất cập là bảng giá đất mới đã tăng cao, khiến người dân phải ‘gánh’ khoản tài chính lớn khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tại TP.HCM, nhiều xã, phường có giá đất tăng mạnh, cao gấp hàng chục lần so với bảng giá đất cũ. Điều này khiến không ít người dân phải tạm ngưng chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư.

Lãnh đạo một tập đoàn bất động sản tại TP.HCM cho biết bảng giá đất tăng cao là một vấn đề lớn khi thực thi luật mới. Điều này khiến cho cả người dân có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất lẫn doanh nghiệp cũng gặp khó bởi mọi chi phí liên quan đến đất đai đều tính vào giá nhà.

Ông Đặng Hồng Anh, chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam, cho rằng sự chậm trễ trong tính tiền sử dụng đất không liên quan đến năng lực tài chính hay ý chí của doanh nghiệp, mà là do thủ tục hành chính kéo dài. ‘Đối với các trường hợp doanh nghiệp bị ảnh hưởng do việc chậm trễ trong công tác định giá và tính tiền sử dụng đất của cơ quan chức năng, khoản thu bổ sung này cần được hủy bỏ hoàn toàn. Tuy nhiên để bỏ khoản thu bổ sung này, bên cạnh sửa đổi trong nghị định 103, cần thiết điều chỉnh trong Luật Đất đai bởi nội dung này quy định trong điều 257 của luật’, ông Anh đề xuất.

GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng Luật Đất đai 2024 chưa thể hiện hết tinh thần nghị quyết 18, đặc biệt chính sách tài chính đất đai quá mờ nhạt. ‘Sửa Luật Đất đai vừa rồi được thực hiện rất công phu, mất nhiều thời gian nhưng còn nhiều điểm không phù hợp với nghị quyết 18 của Trung ương. Dường như luật chỉ ‘lướt qua’ nghị quyết nhưng chưa phản ánh đúng tinh thần, bản chất nghị quyết. Nội dung nghị quyết đặt ra các định hướng chính sách rất đúng nhưng Luật Đất đai 2024 lại chưa thể hiện được’, ông Võ khẳng định.

Chính phủ vừa qua đã chỉ ra 4 vướng mắc chính trong chính sách, pháp luật về đất đai. Đó là chính sách, pháp luật về đất đai chưa phù hợp với chủ trương tổ chức lại chính quyền địa phương hai cấp, chưa đáp ứng được đầy đủ yêu cầu phát triển của đất nước trong giai đoạn mới; chính sách thu hồi đất vẫn phân biệt giữa dự án sử dụng nguồn vốn đầu tư công và dự án sử dụng nguồn vốn đầu tư tư; chính sách đổi mới về tài chính đất đai theo tinh thần nghị quyết số 18 chưa được thể chế hóa đầy đủ.

Law về đất đai 2024 https://www.angiang.gov.vn/Static/6_37_42_65/chinh-sach-moi-ve-dat-dai-theo-luat-datdai-2024_169424.aspx

Luat dat dai 2024 co hieu luc tu ngay 1/7, da the hien tinh than cai cach, dua gia dat sat thi truong hon, bao dam quyen loi nguoi bi thu hoi dat. Tuy nhien, Luat dat dai 2024 cung dang lo ra nhieu bat cap anh huong den nguoi dan, doanh nghiep. De thao go vuong mac, nhiem vu cap bach la nghien cuu, sua doi de phat huy toi da hieu qua dat dai, som trinh Ban Chap hanh Trung uong cho y kien .https://luatvietnam.vn/dat-dai/luat-dat-dai-2024-co-hieu-luc-thi-hanh-tu-ngay-01-07-2024-37737365.html

Chính phủ https://chinhphu.vn/4-vuong-mac-chinh-sach-phap-luat-ve-dat-dai-20230705124315355.htm vừa qua đã chỉ ra 4 vướng mắc chính trong chính sách, pháp luật về đất đai. Đó là chính sách, pháp luật về đất đai chưa phù hợp với chủ trương tổ chức lại chính quyền địa phương hai cấp, chưa đáp ứng được đầy đủ yêu cầu phát triển của đất nước trong giai đoạn mới; chính sách thu hồi đất vẫn phân biệt giữa dự án sử dụng nguồn vốn đầu tư công và dự án sử dụng nguồn vốn đầu tư tư; chính sách đổi mới về tài chính đất đai theo tinh thần nghị quyết số 18 chưa được thể chế hóa đầy đủ.

Luat Dat dai 2024 ghi nhan nhieu hieu ung tich cuc. Tai TP.HCM, mot trong nhung diem sang khi thi hanh Luat Dat dai 2024 la khau dinh gia dat duoc khoi thong, doanh nghiep hoan thanh nghia vu tai chinh de du an duoc trien khai va nguoi dan cung duoc cap so hong. Thong ke tu So Nong nghiep va Moi truong TP.HCM cho thay trong sau thang dau nam 2025, tong nguon thu ngan sach uoc dat hon https://laodongthudo.vn/kinh-te/hon-65-000-ty-dong-thu-ngan-sach-tu-dat-dai-trong-6-thang-2025-172051.html 65.319 tỉ đồng.

Một dự án y tế trọng điểm tại Quảng Ninh, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hạ Long, đã bị bỏ hoang sau nhiều năm triển khai. Dự án này nằm tại vị trí đắc địa ở trung tâm tỉnh, với diện tích lên đến 37.865m2 và mức đầu tư ban đầu là 69 triệu USD. Khi được khởi công, dự án hứa hẹn sẽ mang lại một cơ sở y tế hiện đại đạt chuẩn quốc tế cho người dân địa phương.

Thế nhưng, sau khi xây dựng được 4 trong tổng số 26 hạng mục, dự án đã bị tạm dừng. Hậu quả là hàng chục nghìn mét vuông đất “vàng” tại trung tâm tỉnh bị lãng phí và không được tận dụng. Thông tin từ Sở Y tế Quảng Ninh cho biết dự án này bắt đầu từ chủ trương giao đất của UBND tỉnh Quảng Ninh vào năm 2002 cho Công ty CP đầu tư chuyển giao công nghệ Cuộc Sống Hạ Long.

Công ty này đã triển khai xây dựng một số hạng mục, bao gồm một tòa nhà 3 tầng và hai tòa nhà cấp 4. Những hạng mục này đã được chuyển giao thành phòng khám đa khoa và có hoạt động trong một thời gian. Tuy nhiên, do không hoạt động hiệu quả, dự án đã bị thu hồi vào năm 2017.

Đáng chú ý, trong thời gian dự án bị bỏ hoang, Hội Nạn nhân chất độc da cam Quảng Ninh đã mượn tạm trụ sở này để làm nơi thải độc cho các nạn nhân nhiễm chất độc da cam trong giai đoạn dịch Covid-19. Việc sử dụng tạm thời này đã mang lại một số lợi ích trong giai đoạn khó khăn của đại dịch, nhưng sau khi dịch bệnh được kiểm soát, cơ sở này đã tạm dừng hoạt động.

Hiện tại, cơ sở vật chất của dự án đang chờ quyết định của UBND tỉnh về việc tiếp tục sử dụng hoặc chuyển giao cho các cơ quan chức năng khác. Nhiều người hy vọng rằng sẽ có một hướng đi mới cho dự án này, để tránh lãng phí nguồn tài nguyên đất đai quý giá tại trung tâm tỉnh Quảng Ninh.

Tình trạng dự án bị bỏ hoang trong thời gian dài đã gây ra nhiều tiếc nuối và lãng phí. Công chúng đang chờ đợi thông tin chính thức về tương lai của dự án và việc sử dụng cơ sở vật chất này trong tương lai. Liệu dự án có được hồi sinh hay không, và nếu có, thì sẽ dưới hình thức nào, vẫn còn là một câu hỏi lớn.

Theo Sở Y tế Quảng Ninh, việc quản lý và sử dụng các dự án y tế tại tỉnh sẽ cần được xem xét và đánh giá lại để tránh tình trạng lãng phí như dự án Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hạ Long.

Hiện tại, các cơ quan chức năng đang làm việc để tìm ra giải pháp tối ưu cho dự án này. Chúng ta hy vọng rằng sẽ sớm có tin tốt cho dự án và người dân tại Quảng Ninh sẽ được thụ hưởng các dịch vụ y tế chất lượng cao tại đây.